世界的な景気後退のあおりを受けてマンション市場も低迷が続いていますが、そんななかにも将来を見据えた変化の兆しが出てきています。その一つが長期優良住宅、いわゆる「200年住宅」の実現に向けた官民挙げての動きです。今、住宅業界で注目度が高まっている長期優良住宅の動向をレポートします。
日本の住宅が短命なのには理由がある
日本の住宅は欧米に比べて寿命が短いとよく言われます。欧米では築年数が百年以上の住宅も珍しくありませんが、日本の住宅は平均寿命が30年ほどだそうです。日本は地震大国だからという理由もありそうですが、古民家や神社仏閣などで100年以上建っているケースもあるわけですから、それだけが理由ではないでしょう。
大きな理由は、戦後に建てられた住宅の多くが耐久性の低いものだったということです。湿度の高い風土で柱や壁などの骨組み部分が腐ったり錆びたりしやすいこともありますが、コンクリートに配管を埋めたり、じゅうぶんに通気が取れなかったりといった設計上の問題も少なくありません。ようするに、長持ちさせようという発想がそもそも乏しかったわけです。
