インテリアコーディネートを新居の参考にする
新築マンションを買うときには、モデルルームを見学するのが一般的です。入居後の住み心地をイメージできる機会でもあるので、漫然と家具や設備を見て回るだけでなくしっかりと情報を読み取りましょう。ここではモデルルーム内の設備のチェックポイントをまとめてみました。
なお、モデルルームには内装との統一感のある家具やインテリアが置いてありますが、もちろんそれらはマンションを買っても付いてきません。インテリアをお化粧に例えると、モデルルームはかなり「厚化粧」した姿ということになります。実際に引き渡されるのは飾りのない「スッピン」の住戸なので、ずいぶん印象が違うかもしれません。モデルルームのインテリアは新居でのコーディネートの参考にするといいでしょう。同じ家具などが買えるお店を紹介してもらえることもあります。
モデルルームのインテリアはコーディネートのお手本
床暖房は本当に必要か
さて設備ですが、マンションの設備や内装などの仕様には標準仕様のものとオプションのものとがあり、後者は有料で購入することになります。オプション品にはシールなどで印が付いているケースが通常なので、見逃さないようにしましょう。
まずリビングでは床暖房が付いているか、付いている場合はどこに付くかを確認しましょう。床暖房は空気を汚さず、頭だけ暖かくなるのを防げるメリットがあります。ただし、使用するときの電気代やガス代が高くつくことは否めません。気密性の高いマンションはエアコンでも暖房が効きやすいので、床暖房が本当に必要かどうかは冷静に判断する必要がありそうです。
二重床は音が響きやすい
フローリングの遮音性能はＬＬ45が目安になります。数字が小さいほど遮音性能が高いことをしめしますが、これはあくまで実験に基づくデータです。実際のマンションでは床スラブの厚さや梁の位置、施工状態などによってバラつきが出るので、数値どおりの性能が保証されているわけではありません。
よく二重床が遮音性に優れていると誤解しているケースが見られますが、正しくはありません。むしろ二重床は太鼓のように音が響きやすいので、遮音材や防振ゴムを利用するなどの工夫が必要です。床と壁が接していると床の振動が壁に伝わるので、すき間を開けておく必要があるなど施工の精度も求められます。
