2018年3月29日にグランドオープンが迫った、三井不動産が手がける新たな複合施設「東京ミッドタウン日比谷」(関連記事「ミッドタウン日比谷 立ち飲み充実、有隣堂の新業態も」)。地上35階、地下4階、ペントハウス1階で、地下1階~7階の商業フロアにはシネマコンプレックス「TOHOシネマズ 日比谷」を含む60店舗が出店。8階~34階がロビーを含むオフィスフロアとなる。2018年1月30日に竣工式と内覧会が行われ、外観と施設の一部がメディアに初公開された。
東京ミッドタウン日比谷は2007年に閉館した三信ビルディングと2011年に閉館した日比谷三井ビルディングの跡地に建つ。2つのビルの間にあった道路を廃止して区画整備したことで、広大な敷地が確保できたという。
施設の高さは約192メートルで、高層ビルが少ない銀座・有楽町方面から来ると、まずその高さに圧倒される。ゆるやかな曲線が重なるガラスファサードが美しく、“ダンシングタワー”というデザインコンセプトにふさわしい外観だ。それと対照的なのが日比谷通りに面した外観で、低層部はアールデコ建造物として評価が高かった三信ビルディングの石張りの壁面イメージを踏襲し、重厚感がある。
イタリア・ローマのスペイン広場を思わせるデザインの日比谷ステップ広場を眺めながら入り口を入ると、1階から3階までが吹き抜けになったアトリウムが広がる。このアトリウムは日比谷ステップ広場との一体利用も考えているという。都心の一等地でこれだけ広いフリースペースがある商業施設は他にないだろう。
日比谷はオンとオフがシームレスなエリア
今回の内覧会の目玉は、新産業創出を支援するビジネス連携拠点「BASE Q(ベース キュー)」だ。ベンチャー企業やNPO、大手企業の新規事業担当者やクリエーターなどが交流する場所として、最大450人を収容するホール「Q HALL」や、会員制コミュニティースペース「Q LOUNGE」などを設けた。そのほかにも、展示会などやホールでのイベント時に控室として使える遮光性と遮音性を兼ね備えたスペース「Q STUDIO」、食に関するイベントやビュッフェ形式のパーティーができるキッチンスペース「Q KITCHEN」など、さまざまなイベントに対応できるような設備をそろえる。
なかでも注目したいのが、一般利用できるカフェスペースと時間課金制のワークスペースが一体化したカフェ「Q CAFE by Royal Garden Cafe」だ。約100席のカフェは眼下に日比谷公園を見下ろせる開放感のある空間。一方、ワークスペースは落ち着いた雰囲気で、白い壁はホワイトボードを兼ねている。ワークスペース利用者専用に回線速度の速いWi-Fiも提供予定だという。日比谷エリアでの仕事や待ち合わせにも便利そうだ。
三井不動産はこれまでもベンチャー企業のサポートに力を入れてきたが、同社の菰田正信社長は「BASE Qでは大手企業の企業内起業家とベンチャー企業のマッチングに力を入れていく」と話す。日比谷エリアは丸の内や大手町といったビジネス街、官公庁がある霞が関からも至近距離で、周辺に日比谷公園や、複数の映画館、演劇施設がある。菰田社長は「(日比谷は)オンとオフがシームレスでつながっている場所。クリエーティブな仕事ができるのでは」と期待を膨らませていた。
日比谷公園一望のテラスは必見
内覧会では高層部のオフィス専用スペースなども公開されたが、一般利用者にとって注目度が高いのはBASE Qと同じ6階にあるパークビューガーデンだろう。日比谷公園の豊かな緑が一望できる広々としたテラスで、高さはそれほどではないものの、このアングルから日比谷公園が眺められるのは新鮮。同じ階のQ CAFEを利用したあとにテラスを散策という使い方もできるだろう。「テラスには日比谷公園と同種の樹木を採用し、日比谷公園との一体化を図った」(菰田社長)という。暖かくなる4月以降はさまざまなイベントで賑わいそうだ。
また、地下鉄日比谷駅との連絡通路でもある地下一階の日比谷アーケードは、アーチ型の天井が印象的な空間。かつてこの地にあった三信ビルディングのアーケードをイメージしたものだという。雨に濡れずにアクセスできるのが魅力的で、エスカレーターを上がってすぐの場所にはフードコートもオープン予定。今回はテナントの紹介はなかったが、開業が早くも楽しみだ。
(文/桑原恵美子、写真/高山透)